Please use this identifier to cite or link to this item: http://kb.psu.ac.th/psukb/handle/2016/13176
Full metadata record
DC FieldValueLanguage
dc.contributor.advisorดลินา อมรเหมานนท์-
dc.contributor.authorนุชนาถ กาญจนนันทวงศ์-
dc.date.accessioned2020-10-16T07:37:37Z-
dc.date.available2020-10-16T07:37:37Z-
dc.date.issued2559-
dc.identifier.urihttp://kb.psu.ac.th/psukb/handle/2016/13176-
dc.descriptionบริหารธุรกิจมหาบัณฑิต(บริหารธุรกิจ),2559en_US
dc.description.abstractการวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษา และเปรียบเทียบอัตราผลตอบแทนที่ได้จากการลงทุนในหลักทรัพย์ของกลุ่มกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (กอง 1) จากการดาเนินงานตั้งแต่ 1 เมษายน 2552 ถึง 31 ธันวาคม 2558 จานวน 18 กองทุน และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (กองรีท) ที่ดาเนินงานตั้งแต่ 1 ตุลาคม 2557 จานวน 5 กอง โดยใช้ข้อมูลราคาหน่วยลงทุนเฉลี่ยต่อไตรมาส และมูลค่าสินทรัพย์สุทธิต่อหน่วยเฉลี่ยต่อไตรมาส เพื่อประเมินอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนตลอดอายุโครงการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ผลการศึกษาพบว่า ตลอดระยะเวลา 7 ปี กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่มีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยต่ากว่าตลาดและกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ซึ่งเกิดจากการมีสภาพคล่องต่า (Price) และมูลค่าสินทรัพย์ที่ลดลง (NAV) และมีความเสี่ยงต่ากว่าตลาดและกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ส่วนกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์พบว่า อัตราผลตอบแทนเฉลี่ยตลอดปี 2558 ทุกกองให้ผลตอบแทนสูงกว่าตลาดและกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ด้านความเสี่ยงเมื่อพิจารณาจากส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐานพบว่า กองทรัสต์ส่วนใหญ่ต่ากว่าตลาดและกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง แต่เมื่อพิจารณาความเสี่ยงจากค่าสัมประสิทธิ์การแปรผันพบว่า กองทรัสต์ส่วนใหญ่สูงกว่าตลาดและกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง และสาหรับการประเมินอัตราผลตอบแทนการลงทุนตลอดอายุโครงการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์พบว่า กองทุนรวมที่ลงทุนในที่พักอาศัยส่วนใหญ่จะมีอัตราผลตอบแทนสูงที่สุดเมื่อเปรียบเทียบกับกองทุนรวมประเภทอื่น นอกจากนี้งานวิจัยชิ้นนี้ยังได้แยกประเภทการเข้าลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ 5 ประเภท ได้แก่ อาคารสานักงาน ศูนย์การค้า ที่พักอาศัย โรงงานและคลังสินค้า และสนามบิน อีกทั้งวิเคราะห์การลงทุนโดยแบ่งเป็นกลุ่มสาหรับนักลงทุนเพื่อให้เห็นความแตกต่างของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แต่ละแบบได้ชัดเจนมากยิ่งขึ้นen_US
dc.language.isothen_US
dc.publisherมหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์en_US
dc.rightsAttribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Thailand*
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/th/*
dc.subjectกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์en_US
dc.subjectอัตราผลตอบแทนen_US
dc.subjectตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยen_US
dc.titleการศึกษาเปรียบเทียบอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์en_US
dc.title.alternativeA comparative study of return on investment for Real Estate Investment Trust and Property Fund in Stock Exchange of Thailanden_US
dc.typeThesisen_US
dc.contributor.departmentFaculty of Management Sciences (Business Administration)-
dc.contributor.departmentคณะวิทยาการจัดการ ภาควิชาบริหารธุรกิจ-
Appears in Collections:460 Minor Thesis

Files in This Item:
File Description SizeFormat 
5710522021.pdf2.28 MBAdobe PDFView/Open
5710522021-manuscript.pdf662.54 kBAdobe PDFView/Open


This item is licensed under a Creative Commons License Creative Commons